Khu Công nghiệp Thuận Thành 3 tỉnh Bắc Ninh

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN THUẬN THÀNH III

Khu công nghiệp Thuận Thành III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch phát triển khu công nghiệp ở Việt Nam theo Công văn số 1546/TTg-KTN ngày 18/09/2008 với diện tích quy hoạch dự kiến là 300 ha.
Ngày 18/06/2010, Khu công nghiệp Thuận Thành III được thành lập theo Quyết định số 768/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh với quy mô 320 ha, địa điểm thực hiện dự án thuộc địa phận các xã Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông và Đình Tổ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
Theo quyết định số 768/QĐ-UBND, KCN Thuận Thành III bao gồm 02 phân khu:
Modul 1 có quy mô khoảng 140 ha với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Khai Sơn, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (21/09/2007). Tham khảo thêm thông tin chi tiết về KCN Thuận Thành III Modul 1 (Khu A) tại đây: KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III – PHÂN KHU A
Phân khu B có quy mô khoảng 180 ha với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Trung Quý – Bắc Ninh, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư (18/08/2009).
Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 607/QĐ-UBND ngày 12/05/2009; được điều chỉnh bởi các Quyết định số 15/QĐ-SXD ngày 16/01/2012 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh; Quyết định số 1595/QĐ-UBND ngày 18/09/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Ngày 20/08/2014, Khu công nghiệp Thuận Thành III được phê duyệt điều chỉnh diện tích quy hoạch từ 300 ha lên thành 504 ha (tăng thêm 204 ha) theo Công văn số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ.

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, KCN Thuận Thành III – Khu B có diện tích quy hoạch là 300,94 ha, nằm trên địa bàn các xã Thanh Khương, Đình Tổ, Song Hồ và Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 195,71 ha, chiếm tỷ lệ 65,23%. Dự án có tổng mức vốn đầu tư hạ tầng sau điều chỉnh là hơn 3.100 tỷ đồng.

Về tính chất, KCN Thuận Thành III Phân khu B là khu công nghiệp tập trung dành cho các doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất hiện đại, ít gây ô nhiễm độc hại như:
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử;
+ Công nghiệp chế biến nông, lâm sản;
+ Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng;
+ Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng;
+ Công nghiệp sản xuất khác đảm bảo quy định môi trường

Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Thuận Thành 3 có vị trí nằm tiếp giáp với đường tỉnh lộ 282 tuyến phố Hồ – Phú Thụy và nằm gần với Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, giúp KCN Thuận Thành 3 có vị trí kết nối giao thông thuận lợi, đặc biệt là kết nối tới Hà Nội, cụ thể:
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 28 km
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 19 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km
– Cách cảng Hải Phòng 102 km

II. CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III

Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất tại KCN Thuận Thành III Phân khu B được lấy từ đường đây 110 kV chạy qua khu vực với công suất cung cấp dự kiến khoảng 45 MVA và có thể tăng lên theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN được lấy từ hai nguồn, nguồn thứ nhất là khai thác tại chỗ và nước mặt từ sông Đuống; nguồn thứ hai là thông qua nhà máy xử lý và cung cấp nước cho KCN có công suất 10.800 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải từ các nhà máy trong KCN Thuận Thành III – Phân khu B sẽ được xử lý thông qua hệ thống xử lý nước thải tập trung với công xuất xử lý đạt 9.135 m3/ngày đêm cho khả năng xử lý nước thải từ chuẩn C ra tới chuẩn A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.

Hệ thống đường giao thông nội khu: theo quy hoạch, KCN Thuận Thành III – Phân khu B có trục chính của là đoạn kết nối từ tỉnh lộ 282 vào KCN với mặt cắt rộng 37 m, các đường nhánh có chiều rộng đường từ 10,5 m với hành lang vỉa hè và thảm cỏ hai bên (mặt cắt từ 22 m – 36 m).

Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với khả năng cung cấp trên 1.200 thuê bao từ nguồn địa phương có thể sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư

Các tiện ích hạ tầng khác: Bãi đỗ xe diện tích khoảng 4,3 ha; hệ thống thoát nước mưa độc lập, mặt bằng được san lấp với cao độ từ +4.0m đến +5.3m

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B

Phí sử dụng hạ tầng: 110 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê
Phí quản lý: 0,794 USD/m2/năm
Tiền thuê đất hàng năm: Áp dụng theo bảng giá đất của UBND tỉnh Bắc Ninh công bố tại từng thời điểm
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: đơn giá hiện tại là 12.000 VND/m3, có thể thay đổi tại từng thời điểm
Phí xử lý nước thải: 17.000 VND/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào
Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Thuận Thành III Phân khu B
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN THÀNH III PHÂN KHU B

Hiện nay, khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B đang trong quá trình thực hiện các công việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng cơ bản, KCN hiện nay đã hoàn thành và cho thuê một phần hạ tầng của KCN, nhưng các dự án đã đăng ký đầu tư trong khu công nghiệp hiện nay đều chưa xây dựng.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0964664686
Email: hachu@halicglobal.vn
Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Việt Tiên Sơn, KDC phía Đông đường Yết Kiêu, Phường Cộng Hòa Chí Linh, Hải Dương
Văn phòng đại diện: Toà nhà MHDI 86 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội